Dreizimmerwohnung mit herrlicher Aussicht

Dreizimmerwohnung mit herrlicher Aussicht

Innichen - Dorfzentrum
Das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie! Wir bieten eine geräumige Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete neue Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und WC. Die Dachschrägen geben der Wohnung einen charmanten und einladenden Charakter. Ein Highlight dieser Wohnung ist die der fantastische Blick mit Süd-Westausrichtung auf das Haunoldgebiet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage.
Objektnummer
13200
Ort
Innichen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 575.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
66 m2
Handelsfläche
87 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
2
Baujahr
1980
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
Oktober 2023
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.