Vierzimmerwohnung in ruhiger Lage

Vierzimmerwohnung in ruhiger Lage

Brixen - Milland
Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Südwestbalkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, das Bad und das Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet auch Zugang zum Südwestbalkon, der ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft ist. Am Ende des Flurs befinden sich die drei Schlafzimmer. Die Zimmer sind alle nach Osten ausgerichtet, sodass sie morgens viel Sonnenlicht erhalten. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Keller und einen Garagenstellplatz im Untergeschoss.
Objektnummer
13212
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 590.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
91 m2
Handelsfläche
121 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
zu renovieren
Baujahr
1970
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.