Sonnige Dreizimmerwohnung mit Ausblick

Sonnige Dreizimmerwohnung mit Ausblick

Antholz - Antholz-Mittertal
Wunderschöne neue Dreizimmerwohnung im Herzen von Antholz-Mittertal. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einer großzügigen Wohnküche mit herrlichem Ausblick und 2 Balkonen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend mitten im Dorfkern von Antholz-Mittertal, die Wohnung wird mit Doppelgarage verkauft.
Objektnummer
13219
Ort
Antholz
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Ausrichtung
Süd
Kaufpreis
€ 618.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
70 m2
Handelsfläche
99 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
sofort
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.