Hochwertige Dreizimmerwohnung mit Dolomitenblick

Hochwertige Dreizimmerwohnung mit Dolomitenblick

Innichen - Dorfzentrum
Sie suchen eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit atemberaubendem Blick auf die Dolomiten in Innichen? Diese Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über einen schönen Südbalkon, zwei Kellerräumen, wovon einer als Sauna ausgebaut wurde, einer Garage und einem Außenstellplatz für Ihr Auto. Mit zwei Schlafzimmern, einem Studio, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnbereich mit Kochnische bietet sie viel Platz für Familien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbel auf Maß ausgestattet, die warmen Holzelemente verleihen dieser Immobilie einen sehr einzigartigen Charakter.
Objektnummer
13223
Ort
Innichen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Ausrichtung
Süd
Kaufpreis
€ 770.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
65 m2
Handelsfläche
92 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Aufzug
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
sofort
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.