Sanierungsbedürftiges Haus im Grünen

Sanierungsbedürftiges Haus im Grünen

Lana - Oberlana
Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und hat eine Bestandskubatur von etwa 897,81 Kubikmetern. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Garten und einen Dachboden. Die Immobilie hat viel Potenzial, aber es braucht eine Renovierung, um es vollständig nutzen zu können.
Objektnummer
13232
Ort
Lana
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 700.000
Nettowohnfläche
191 m2
Handelsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
zu renovieren
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Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
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F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.