B3 - Zweizimmerwohnung mit Garten

B3 - Zweizimmerwohnung mit Garten

Sand in Taufers - Mühlen
Diese Zweizimmerwohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Terrasse mit Garten und einem Keller im Untergeschoss. Garage separat verfügbar. In Mühlen in Taufers entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten in moderner Architektur. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit maximalem Wohnkomfort. Die großzügigen Südterrassen bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und laden zum Entspannen ein. Durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertiger Bauausführung nach Klimahaus A-Nature kann ein hoher Wohnkomfort geboten werden. Die Lage in Mühlen in Taufers ist ebenfalls ideal, denn die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Objektnummer
13255_14
Ort
Sand in Taufers
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 260.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
43 m2
Handelsfläche
65 m2
Konventionierung
Ja*
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
2025
* Freistellung Konventionierung möglich (gegen Bezahlung)
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.