Neuwertige Vierzimmerwohnung mit Westterrasse

Neuwertige Vierzimmerwohnung mit Westterrasse

Vintl - Niedervintl
Die neuwertige Vierzimmerwohnung in Niedervintl bietet eine geräumige Wohnküche, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder zum Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte wie einen Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie an warmen Tagen im Freien speisen oder einfach nur entspannen können. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden bieten. Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster, die viel natürlichen Lichteinfall ermöglichen. Es gibt zwei gut ausgestattete Badezimmer in der Wohnung, was ein großes Plus für Familien oder Gruppen ist. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, während das andere über eine Badewanne verfügt. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Ein großer beheizter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum genutzt werden. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Objektnummer
13264
Ort
Vintl
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 495.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
98 m2
Handelsfläche
152 m2
Konventionierung
Ja
Etage
2
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Keller
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.