Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Niederdorf
Attraktive Dachgeschosswohnung im Dorfzentrum. Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Balkonen und einen Keller. Der Garagenstellplatz und Abstellplatz im Wert von 35.000 € sind im Preis mit inbegriffen.

Niederdorf ist ein charmantes Dorf im Pustertal. Es besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Berglandschaft der Dolomiten. Das Dorf zeichnet sich durch seinen traditionellen und authentischen Charakter aus. Niederdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein.

Objektnummer
13273
Ort
Niederdorf
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 590.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
60 m2
Handelsfläche
83 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Baujahr
2002
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Pellet
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.