Lichtdurchflutete Duplexwohnung mit großer Südterrasse

Lichtdurchflutete Duplexwohnung mit großer Südterrasse

Brixen - Milland
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, welche großzügig geschnitten sind und genügend Platz für ein komfortables Bett und zusätzlichen Stauraum bieten. Von den beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Im selben Geschoss befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Fenster. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich im Dachgeschoss. Dieser besticht durch die Fensterfronten, die einen 360° Blick auf Brixen und Umgebung ermöglichen. Die Küche ist mit einer Kochinsel und viel Arbeitsfläche ausgestattet. Sie ist über einen Gang mit dem Wohnzimmer verbunden. Dazwischen befindet sich außerdem ein Tages-WC und ein Arbeitsraum. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man auf die große Südterrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und ein idealer Ort ist, um die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört auch eine Garagenbox im Untergeschoss. Im Hof des Mehrfamilienhauses befinden sich vier gemeinschaftliche Stellplätze.
Objektnummer
13274
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 635.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
101 m2
Handelsfläche
151 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Garage
Ja
Baujahr
2005
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:B
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.