Geräumige Vierzimmerwohnung mit Balkon

Geräumige Vierzimmerwohnung mit Balkon

Rasen-Antholz - Oberrasen
Zum Verkauf steht eine teilmöblierte Vierzimmerwohnung in Oberrasen. Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Keller, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist die vollausgestattete Stube, die mit viel Liebe zum Detail handgefertigt wurde. Der Tischler hat hierbei besondere Sorgfalt walten lassen, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen. In der Stube befindet sich auch ein großer Bauernofen, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmern, eine großzügige separate Küche und zwei Badezimmern. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine schöne Aussicht auf die Umgebung.
Objektnummer
13307
Ort
Rasen-Antholz
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 550.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
107 m2
Handelsfläche
140 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
Ende 2023
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
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C
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G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.