Einzigartig freistehende Villa in atemberaubender Panoramalage

Einzigartig freistehende Villa in atemberaubender Panoramalage

Welsberg-Taisten - Taisten
Einzigartige freistehende Villa in einer atemberaubenden Panoramalage mit direktem Blick auf die majestätischen Dolomiten. Das Anwesen besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit einem gesamten Bauvolumen von 1.400 m³. Die Villa ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet somit eine großartige Chance, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. In dem Fall gibt es auch noch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 3700 m² und bietet viel Platz für verschiedene Zwecke. Mit dieser Größe besteht sogar die Möglichkeit, einen eigenen Pferdehof zu errichten und somit ein unvergleichliches Objekt für Pferdeliebhaber zu schaffen. Die Lage dieser Villa ist einfach unvergleichlich. Die Dolomiten präsentieren sich in voller Pracht direkt vor Ihren Augen und bieten eine malerische Kulisse, die zu jeder Jahreszeit faszinierend ist.
Objektnummer
13309
Ort
Welsberg-Taisten
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
3.700 m2
Nettowohnfläche
217 m2
Handelsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Zimmer
7
Badezimmer / WC
5
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zustand
zu renovieren
Baujahr
1988
Energiequelle
Fernwärme, Pellet, Holz
Heizungsart
Fern
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
sofort
Direkt anfragen
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.