Neu sanierte Dachgeschosswohnung in Innichen

Neu sanierte Dachgeschosswohnung in Innichen

Innichen - Dorfzentrum
Zum Verkauf steht eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in Innichen, die sich im zweiten Stock eines attraktiven Gebäudes befindet. Die Wohnung besticht durch eine tolle Zimmeraufteilung mit insgesamt 63 qm + Dachboden, einer getrennten Kochnische und einem als Wohnraum nutzbaren Dachboden mit Badezimmer. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt das Skigebiet Haunold, das zu jeder Jahreszeit Outdoor-Fans begeistert. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was für eine optimale Anbindung sorgt. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert, was in dieser zentralen Lage ein wahrer Luxus ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wurde 2022 aufwändig saniert und ist im neuwertigem Zustand.
Objektnummer
13329
Ort
Innichen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 690.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
62 m2
Handelsfläche
79 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
2
Garage
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:F
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.