Charmante Stadtwohnung mit Balkon

Charmante Stadtwohnung mit Balkon

Bruneck - Stadtzentrum
Wunderschöne, generalsanierte Zweizimmerwohnung in begehrter Stadtnähe. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre maßangefertigte Küche, und die Möglichkeit zur Nutzung einer Garage aus. Ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und einem gemütlichen Wohnbereich, rundet das Angebot perfekt ab. Zusätzlich ist die Wohnung teilweise möbliert und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller. Die Wohnung befindet sich in begehrter Stadtnähe und überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektnummer
13354
Ort
Bruneck
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 260.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
38 m2
Handelsfläche
56 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
1980
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
2024
Direkt anfragen
Energieklasse:E
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.