Nacktes Eigentum eines Reihenhauses

Nacktes Eigentum eines Reihenhauses

Brixen - Rosslauf
Zum Verkauf steht das nackte Eigentum eines Reihenhauses in einer sehr ruhigen Wohngegend von Brixen - Rosslauf. Wenn Sie das nackte Eigentum einer Wohnung kaufen, kaufen Sie nur die Immobilie, aber nicht das unmittelbare Recht, darin zu wohnen. Alle Spesen, ordentliche sowie außerordentliche, trägt der Fruchtnießer. Der Fruchtnießer ist 62 Jahre alt. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, jeweils mit einem Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Balkone und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und einen Balkon mit Aussicht. Ein Keller und eine Garagenbox ergänzen das Untergeschoss des Hauses. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und befindet sich in historischer Stadtnähe.

Rosslauf ist eine Wohngegend, welche eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Sie finden eine Vielzahl von Spielplätzen, die perfekt für Familien mit Kindern sind. In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter ein Schwimmbad, Fitnessstudio, Tennisplatz, Wander- und Radwege sowie verschiedene Sportvereine. Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in der Nähe, was bedeutet, dass Sie Ihre täglichen Einkäufe in wenigen Minuten erledigen können.

Objektnummer
13358
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 350.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
130 m2
Handelsfläche
205 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
3
Terrassen
2
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
zentral
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:E
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.