Attikawohnung mit Panoramaterrasse im Zentrum

Attikawohnung mit Panoramaterrasse im Zentrum

Meran - Stadtzentrum
Dieses exklusive Penthouse mit herrlicher Panoramaterrasse befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums von Meran. Die Immobilie fällt sofort auf durch die Großzügigkeit der Räume und die perfekte Süd/West/Nord Ausrichtung, die exklusiven Holzböden, großen Fenster und die Liebe zum Detail verleihen der Immobilie Eleganz und Exklusivität. Ein moderner Aufzug bringt Sie in die im vierten Stock gelegene Unterkunft. Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer, einer vom Wohnzimmer getrennten Küche mit großen Schiebefenstern, zwei Badezimmer, einem großen Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere große Schlafzimmer und eine große Panoramaterrasse mit Süd-/West-/Nordausrichtung. Das Anwesen umfasst einen großen Keller im Untergeschoss. Weiters finden wir eine Garage im Untergeschoss der Eigentumswohnung für 30.000 €.

Das Apartment befindet sich im Stadtzentrum von Meran in unmittelbarer Nähe zur Therme. Die bekannten Promenaden der Kurstadt und das angeschlossene Wegenetz, wie der bekannte Tappeinerweg, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bescheren ein traumhaftes Panorama und Naturerlebnis. Die renommierten Boutiquen und Geschäfte der Lauben sind ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen. Dank dem milden und mediterranen Klima gedeihen im Meranerland Palmen, Zypressen, Weinreben und auch Olivenbäume. Meran ist auch als Kulturstadt mit Film, Theater, Musik, Veranstaltungen und Ausstellungen bekannt, die sich durch das gesamte Jahr ziehen. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektnummer
1372
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.060.000
Besteuerung
Registergebühr
Nettowohnfläche
130 m2
Handelsfläche
227 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1972
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Gas
Verrechnung Heizung
zentral
Direkt anfragen
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.