Neu Hobby Room

Neu Hobby Room

Meran - Stadtzentrum
Dieses schöne Hobby Room befindet sich im 1 Stock eines wunderschönen Gebäudes im historischen Zentrum von Meran. Das Gebäude wurde aufwändig renoviert und modernisiert und hat nur 6 Wohneinheiten. Die Türen, Böden, Einbauten und neuen Geräte machen dieses Loft besonders und einzigartig. Die Hobby Room verfügt 1 großes Badezimmer mit voll ausgestatteter Dusche, 1 Vorraum, und Aufzug.

Die Hobby Room befindet sich im historischen Zentrum von Meran in einem Gebäude mit Blick auf die Freiheitsstraße. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und steht unter dem Schutz der Oberaufsicht für Schöne Künste. Im alten Stadtzentrum gibt es zahlreiche Boutiquen, alte traditionelle gastronomische Lokale und Dienstleistungen. Die berühmten Promenaden und Wege entlang der Passer, wie z.B. die berühmte Tappeiner Promenade, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Objektnummer
1408
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Sonstige
Kaufpreis
€ 230.000
Nettowohnfläche
65 m2
Handelsfläche
81 m2
Konventionierung
Nein
Badezimmer / WC
1
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Aufzug
Ja
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.