Luxuswohnung mit traumhaftem Ausblick

Luxuswohnung mit traumhaftem Ausblick

Bruneck - Stadtzentrum / Centro Città
Wir verkaufen eine exklusive Luxuswohnung mit traumhaftem Ausblick in schönster Wohngegend in Bruneck. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kochnische und Speise, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem WC, einem Waschraum, einer sonnigen Aussichtsterrasse, einem Balkon, einem Keller und einer Doppelgaragenbox. Die "Villa Franz" ist ein Objekt, dessen Qualitäten man bereits von außen sieht. Architektonisch ist es zukunftweisend geplant: die Ausrichtung nach Süden, die Aussichtsterrassen mit Blick direkt auf das historische Stadtzentrum von Bruneck, weite Glasflächen, Großzügigkeit im Platzangebot. Die Bauausführung ist darauf ausgelegt, auch in der Wohnqualität bleibende und zählbare Werte zu schaffen. Beste Materialauswahl, dazu optimale Feuchtigkeitsisolierungen, Vollwärmeschutz an den Fassaden und Klimahaus A Standard garantieren spürbare Lebensqualität. Die intelligente Einteilung der Wohneinheiten in der Villa Franz lässt maximale Individualität in der Gestaltung der eigenen vier Wände zu. In den Wohnungen liegt das Hauptaugenmerk auf einem langfristig gutem Lebensgefühl - etwa optimale Schalldämm-Elemente, die Überwindung architektonischer Barrieren, in idealen Raumtemperaturen durch hochwertiges Isolierglas und in innenarchitektonischen Möglichkeiten, welche Wohnträume zulassen.
Grundinformationen I
Objektnummer
143
Ort
39031 Bruneck
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Preis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
126 m2
Verkaufsfläche
202 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Terrassen
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja
Möbelierung
Teilmöbeliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.