Duplex Fünfzimmerwohnung mit Garten

Duplex Fünfzimmerwohnung mit Garten

Brixen - Stadtzentrum / Centro Città
Wir verkaufen eine großzügige Duplex Wohnung in sonniger Süd-West Lage. Die sehr exklusive Villa Vinea liegt in einer besonders ruhigen Position im Grünen, hat insgesamt nur 2 Einheiten und besticht durch qualitativ hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Architektur. Einige Fakten: - hervorragende, ruhige und doch zentrumsnahe Lage - das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar - Details noch individuell gestaltbar (Raumeinteilung, Ausführung ...). - Villa Vinea ist kein „Kondominium", daher wird kein externer Hausverwalter benötigt - neben dem Verkaufsobjekt entsteht eine öffentliche Verbindungstreppe zum Eisack-Radweg - direkter Zugang zum noch zu errichtenden Kreisverkehr vor dem Vinzentinum (Kreuzung zum Krankenhaus) - Nähe zum Radweg/Wanderweg entlang des Eisacks, wo das Ufer derzeit als Naherholungszone gestaltet wird
Grundinformationen I
Objektnummer
145
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Preis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
Provisionsfrei für den Käufer (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
138 m2
Verkaufsfläche
206 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Loggien
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.