Hochwertige Gartenwohnung mit Hobbyräume

Hochwertige Gartenwohnung mit Hobbyräume

Meran - Obermais
Einzigartige, hochwertige Vierzimmerwohnung in ruhiger Lage in Obermais Meran mit großem Privatgarten rund ums Haus, 1 großer Hobbyraum, bestehend aus 1 Zimmer mit internem Balkon, 1 Umkleideraum und 1 Badezimmer mit Dusche, Garage für 3 Autos, geräumige Keller. Klimahaus A Baujahr 2011 Die Wohnung unterliegt der Landesbindung Art. 79 und kann somit nur als Erstwohnung erworben werden.
Objektnummer
1455
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 990.000
Besteuerung
Registergebühr
Nettowohnfläche
123 m2
Handelsfläche
203 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
5
Badezimmer / WC
3
Balkone
1
Terrassen
1
Loggien
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Gas
Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.