Dreizimmerwohnung mit Terrasse

Dreizimmerwohnung mit Terrasse

Brixen - Stadtzentrum / Centro Città
Die Wohnanlage „Brixinia Living“ bildet mit ihrer zeitgenössischen Architektur den Rahmen für die Dachterrassenwohnungen im vierten neuerbauten Stockwerk mit 360 Grad Rundblick über den Dächern von Brixen. Die in modernem Baustil und mit hochwertigen Materialien ausgeführten Zwei,- Drei,- und Vier- Zimmerwohnungen werden im Klimahausstandard „A“ neu erbaut. Die Grundrisse wurden speziell für Familien, aber auch für Singles und Pärchen konzipiert, sind also als ideale Familienwohnungen und auch als Investitionsobjekte mit garantiert gesicherter Rendite sehr gut geeignet. Die sechs konventionierten Wohneinheiten werden in Holzbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Holzriemenböden in den Zimmern, großformatige Fliesen in den geräumigen Bädern, Fußbodenheizung, große Fensteröffnungen und niveaugleiche Schiebetüren in bewährter Holz/Aluausführung mit 3-fach Verglasung, hervorragende akustische und thermische Isolierung, moderne Haustechnik und vor allem großzügige überdachte Balkone und Terrassen im Außenbereich.

Die Lage und die Infrastruktur sind ideal: das Gebäude befindet sich im Zentrum von Brixen und die Innenstadt ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie Schulen aller Schulstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrsdienstes (Bahn, Bus, Citybus, Skibus ……) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zu Fuß bequem und schnell zu erreichen.

Grundinformationen I
Objektnummer
146_1
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 375.000
Ausrichtung
Süd
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
59 m2
Verkaufsfläche
93 m2
Konventionierung
Ja
Etage
4
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.