Elegante Luxus Penthousewohnung

Elegante Luxus Penthousewohnung

Meran - Obermais
Das exclusive Appartment befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit einer wunderbaren Südausrichtung und sehr viel Privatsphäre. Sie erreichen die Attica-Wohnung direkt mit dem Aufzug und erstreckt sich großzügig auf einer Ebene: ein großes Eingangsbereich mit TagesWC, 1 elegantes und lichtdurchfutetes Wohnzimmer mit eingebauter Küche, ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster. Die großzügige Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer erreichen, lädt zum gemütlichen Verweilen mit einem Rundum Panoramblick ein. Zudem gehöhren zu der Wohnung 2 Garagen, ein Waschraum und ein geräumiger Keller, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Kann auch als Ferienwohnung/Zweitwohnung gekauft werden.

Diese Immobilie befindet sich im Meraner Stadtteil Obermais. Das Stadtviertel Obermais ist berühmt für seine zahlreichen historischen und exklusiven Anwesen, Parks und Schlösser. Diese attraktive und prestigeträchtige Wohngegend von Meran, deren Grundstücke im Grünen liegen, ist seit jeher bekannt und begehrt. In der Nähe befindet sich der zentrale Punkt des Stadtteils Obermais, der Brunnenplatz, der von Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke und Banken bedient wird. All dies ist an die Spazierwege ins Zentrum Merans angeschlossen.

Objektnummer
1504
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.200.000
Besteuerung
Registergebühr
Nettowohnfläche
90 m2
Handelsfläche
125 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
2
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.