Große Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum

Große Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum

Brixen - Stadtzentrum / Centro Città
Wir verkaufen eine großzügige Dreizimmerwohnung mit Keller im sehr zentral gelegenen Kondominium St. Kassian in Brixen. Die Wohnung besteht aus Elternzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Atrium. Die Wohnung ist gebraucht.
Grundinformationen I
Objektnummer
152
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 310.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
89 m2
Verkaufsfläche
118 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Keller
Ja
Zusatzinformationen
Aufzug
Ja
Möbelierung
Teilmöbeliert
Verrechnung Heizung
autonom
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.