Gemütliche Zweizimmerwohnung

Gemütliche Zweizimmerwohnung

Meran - Obermais
Das Qualitätsbewusstein bedingte die Auswahl der Materialien, die Bearbeitung und die Ausstattung der Wohnungen im Residence. Zur Gestaltung der Eingänge und Treppenhäuser wurde wertvoller Marmor verarbeitet. Die Wohnungstüren sind gepanzert und, passend zu den Innentüren, mit Holz verkleidet. Die Innentüren sind aus Vollholz mit Doppelfüllung und Messingklinken. Die Fenster sind aus Holz mit Messingklinken. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurde Dielenparkett der besten Qualität verlegt. In den Vorräumen und den Küchen wurde hingegen Marmo Comprex verlegt. Auch die Böden und Wandfliesen der Baderäume sind aus Marmo Comprex. Die Heizungsanlage ist selbstverständlich autonom. Die elektrische Anlage verfügt über alle erforderlichen Vorrichtungen für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit, wie Gegensprechanlage mit Kamera und Satelliten TV Anlage. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 1 Eingang, 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Keller. Extra 1 Garage € 35.000 und 2 Außenstellplätze Cad. € 22.000.

m Recidence wohnen heißt in einer Wohnanlage mit Prestige im Grünen von Obermais, wenige Minuten von der Meraner Altstadt entfernt wohnen. Das Recidence ist einzig in seiner Art, wegen der architektonischen und landschaftlichen Schönheit und weil die gediegene Ausführung und die moderne Planung auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Und der Ausblick und der große Innengarten stellen auch die Anspruchsvollsten zufrieden.

Objektnummer
1539
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 370.000
Besteuerung
Registergebühr
Nettowohnfläche
95 m2
Handelsfläche
132 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Garten
Ja
Garage
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
2003
Aufzug
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Gas
Verrechnung Heizung
autonom
Direkt anfragen
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.