Neubau Zweizimmerwohnung mit Balkon

Neubau Zweizimmerwohnung mit Balkon

Meran - Stadtzentrum
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes im historischen Zentrum von Meran. Die Türen, Böden, Einbauten und die neue Ausstattung machen diese Wohnung einzigartig und wertvoll. Der Wohnbereich bietet einen hohen Wohnkomfort, die Küche ist offen und das Wohnzimmer hat Zugang zu einem schönen Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über 1 Toilette, 1 großes Badezimmer mit Dusche, 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Vorraum und Aufzug.

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Meran in einem Gebäude mit Blick auf die Freiheitsstraße. Im alten Stadtzentrum gibt es zahlreiche Boutiquen, alte traditionelle gastronomische Lokale und Dienstleistungen. Die berühmten Promenaden und Wege entlang der Passer, wie z.B. die berühmte Tappeiner Promenade, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Objektnummer
1604
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 440.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3%
Nettowohnfläche
55 m2
Handelsfläche
73 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
2
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
zentral
Direkt anfragen
Energieklasse:B
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.