Schön renovierte Ferienwohnung mit Seeblick

Schön renovierte Ferienwohnung mit Seeblick

Torri del Benaco
Wir verkaufen eine schöne Ferienwohnung mit Seeblick in der Altstadt von Torri del Benaco. Die liebevoll renovierte Duplex Wohnung besteht aus Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer, Wohnküche, Bad und Balkon im dritten Obergeschoss und einem Zimmer mit Bad und Terrasse im vierten Obergeschoss. Die Lage ist besonders zentral und zum See sind es nur wenige Schritte (ca. 50 Meter).
Grundinformationen I
Objektnummer
167
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Preis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
73 m2
Verkaufsfläche
105 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Zusatzinformationen
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Aufzug
Ja
Möbelierung
Teilmöbeliert
Energiequelle
Öl
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:F
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.