Moderne Dreizimmerwohnung möbliert

Moderne Dreizimmerwohnung möbliert

Meran - Obermais
Diese wunderschöne und exklusive Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur wenigen Einheiten in Obermais. Die Immobilie wurde vollständig und fein renoviert und hat eine Energieklasse A1 erhalten. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Auch als Investition hervorragend geeignet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, ein großes und stilvolles Wohnzimmer mit offener Küche und einem kleinen Balkon mit Westausrichtung und ein kleines Badezimmer. Der Eingang führt in den Schlafbereich, in dem sich 1 perfekt eingerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Fenster befinden. Die Immobilie wird durch einen Keller und einen Gemeinschaftsparkplatz vervollständigt.

Diese Immobilie befindet sich im Meraner Stadtteil Obermais. Das Stadtviertel Obermais ist berühmt für seine zahlreichen historischen und exklusiven Anwesen, Parks und Schlösser. Diese attraktive und prestigeträchtige Wohngegend von Meran, deren Grundstücke im Grünen liegen, ist seit jeher bekannt und begehrt. In der Nähe befindet sich der zentrale Punkt des Stadtteils Obermais, der Brunnenplatz, der von Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke und Banken bedient wird. All dies ist an die Spazierwege ins Zentrum Merans angeschlossen.

Objektnummer
1680
Ort
Meran
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 500.000
Besteuerung
Registergebühr
Nettowohnfläche
82 m2
Handelsfläche
90 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
2
Keller
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
1960
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.