Vierzimmerwohnung mit Balkon

Vierzimmerwohnung mit Balkon

Brenner - Gossensaß / Colle Isarco
In Gossensass, Nähe Sterzing, entsteht die Residenz Franz. Die Lage mitten im Grünen, mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berggipfel, macht Ihr neues Zuhause zu einer Oase der Entspannung. Naherholungsgebiete, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt. Die Grundrisse der Wohnungen wurden für Familien, Singles und Pärchen konzipiert. Je nach Wunsch mit Garten, Balkon oder Terrasse. Hochwertige Materialien und ein moderner Baustil kennzeichnen das Klimahaus A und lassen keine Wünsche offen. Ziel der Planung war es, sonnige, helle und benutzerfreundliche Wohnungen im gehobenen Standard zu bauen. Großflächige Fenster bieten einen schönen Blick auf die Stubaier Alpen und die umliegende Natur. Private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen und Balkone bieten viel zusätzlichen Raum. AUF DEM GEHWEG Supermarkt, Apotheke, Metzgerei und Bäckerei 5 Minuten zur Grundschule 10 Minuten zum Kindergarten 10 Minuten zum Bahnhof Gossensass MIT DEM AUTO ODER BUS 6 Minuten bis zum Skigebiet Ladurns 8 Minuten nach Sterzing 30 Minuten zum Ski- und Langlaufgebiet Ridnaun und Ratschings 45 Minuten nach Innsbruck
Grundinformationen I
Objektnummer
181_6
Ort
Brenner
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
78 m2
Verkaufsfläche
104 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Barrierefrei
Ja
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.