Ferienhaus mit schönem Seeblick

Ferienhaus mit schönem Seeblick

Brenzone
Wir verkaufen in Brenzone ein nettes Ferienhäuschen mit Grundstück und schönem Seeblick. Durch den sog. "Piano Casa Veneto" besteht die Möglichkeit auf Erweiterung des Bestandes.
Grundinformationen I
Objektnummer
209
Ort
Brenzone
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 350.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
30 m2
Verkaufsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zusatzinformationen
keine Angabe
Grundriss - Planimetrie
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.