Baugrundstück mit Projekt für 2 Luxusvillen mit Panorama Seeblick

Baugrundstück mit Projekt für 2 Luxusvillen mit Panorama Seeblick

Toscolano Maderno
Wir verkaufen in Toscolano Maderno am Westufer des Gardasees ein 1,2 ha großes Baugrunstück mit genehmigten Projekt für zwei großzügigen Villen. Zudem kann die Restkubatur im Ausmaß von ca. 2.000 m³ auf dem Gemeindegebiet verbaut werden.
Grundinformationen I
Objektnummer
216
Ort
Toscolano Maderno
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Grundstück
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Grundstücksfläche
12.532 m2
Bestandskubatur
2.000 m3
Verbaubare Kubatur
4.000 m3
Zusatzinformationen
keine Angabe
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.