Neue Zweizimmerwohnung mit Garten

Neue Zweizimmerwohnung mit Garten

Kastelruth - Runggaditsch
Runggadtisch im Grödnertal - wir verkaufen verschiedene Wohnungen (2-, 3- und 4-Zimmer) in einem Haus mit wenigen Einheiten. Einige Wohnungen sind den Einheimische vorbehalten (Konventionierung) und die restlichen Wohnungen können als Zweitwohnung erworben werden.
Objektnummer
251_2
Ort
Kastelruth
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 640.000
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
75 m2
Handelsfläche
106 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.