Dreizimmerwohnung mi Terrassen und Garten

Dreizimmerwohnung mi Terrassen und Garten

Kastelruth - Runggaditsch / Roncadizza
Runggadtisch im Grödnertal - wir verkaufen verschiedene Wohnungen (2-, 3- und 4-Zimmer) in einem Haus mit wenigen Einheiten. Einige Wohnungen sind den Einheimische vorbehalten (Konventionierung) und die restlichen Wohnungen können als Zweitwohnung erworben werden.
Grundinformationen I
Objektnummer
251_4
Ort
Kastelruth
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 415.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
68 m2
Verkaufsfläche
101 m2
Konventionierung
Ja
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
2
Keller
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.