Vierzimmerwohnung mit Hobbyraum und Privatgarten

Vierzimmerwohnung mit Hobbyraum und Privatgarten

Vahrn
Wir verkaufen eine großzügige Vierzimmerwohnung mit Büro, Hobbyraum und Privatgarten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Vahrn und besticht durch moderne Architektur und qualitativ hochwertiger Bauausführung in Klimahaus A - Nature Standard. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein großes Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, ein Kinderzimmer, ein Studio/Büro, zwei Bäder, Hobbyraum, Waschraum und Garderobe. Im Preis inklusive sind 4 Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum.
Grundinformationen I
Objektnummer
299
Ort
Vahrn
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 860.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
146 m2
Verkaufsfläche
251 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Loggien
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.