Hochwertige Villa mit Infinity Swimming Pool

Hochwertige Villa mit Infinity Swimming Pool

Torri del Benaco
Es bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Villa in einer der schönsten Lagen von Torri del Benaco am sonnenverwöhnten Ostufer des Gardasees. Das Projekt aus der Feder von Arch. Renato D'Alberto sieht die Realisierung einer zweigeschossigen Villa mit großzügigen Terrassen, Infinity Swimming Pool und privatem Olivenhain vor. Die Bauträgerschaft baut gleichzeitig nebenan eine ähnliche Villa zum Eigengebrauch und legt dabei großen Wert auf die bestmögliche Qualität in der Bauausführung und in allen Details des Ausbaus. Um den hohen Ansprüchen gerecht zu werden, sollen vorwiegend ausgewählte Handwerksbetreibe aus Südtirol zum Einsatz kommen.

Die Lage ist unübertrefflich schön - von jedem Punkt des knapp 2.000 m² großen Grundstückes aus genießen Sie einen unverbaubaren 180-Grad-Panoramablick auf den See, den gegenüberliegenden "Monte Pizzocolo" und auf das Ortszentrum mit dem "Castello Scaligero", dem Wahrzeichen von Torri del Benaco.

Grundinformationen I
Objektnummer
88
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Preis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
266 m2
Verkaufsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Zimmer
7
Badezimmer / WC
4
Terrassen
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.