Geschlossener Hof in Panoramalage

Geschlossener Hof in Panoramalage

Villnöß
In einer schönen Panoramalage liegt dieser geschlossene Hof mit zwei Gebäuden und insgesamt vier Wohneinheiten. Die erste Einheit erstreckt sich über drei Stockwerke: Im Erdgeschoss befinden sich ein Weinkeller und Abstellraum. Das erste Obergeschoss bietet Wohnraum, Stube, Wohnküche, Arbeitszimmer, zwei Bäder, Abstellraum, Terrasse, Garten und Balkon. Das zweite Obergeschoss umfasst Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Südbalkon. Die zweite Einheit im Erdgeschoss umfasst Küche, Schlafzimmer, Diele, WC, Heizraum und ein Schwimmbad. Die dritte Einheit im Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit Eingang, Abstellraum, Küche, Zimmer und zwei Bäder. Die vierte Einheit im Erdgeschoss bietet zusätzlich Depot, Garage und Labor. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Stadel direkter Einfahrt von der Straße. Die gesamte Immobilie befindet sich in tadellosem Zustand und wird von einer Ölheizung beheizt. Außerdem ist auch ein Glasfasernetz-Anschluss vorhanden.
Objektnummer
BX13363
Ort
Villnöß
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Sonstige
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
520 m2
Handelsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Garten
Ja
Keller
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Öl
Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.