Dreizimmerwohnung mit Garten

Dreizimmerwohnung mit Garten

Brixen - Stadtzentrum
Die Wohnung befindet sich in Brixen, westlich des Stadtzentrums, in der Feldthurnerstraße. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², plus einem Garten von ca. 75 m². Hier können Sie Ihren persönlichen Freiraum genießen, mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Darüber hinaus können Sie sich auf der Terrasse entspannen und den Panoramablick genießen. Im Preis inbegriffen sind auch ein Keller und ein überdachter Autostellplatz. Im Jahr 2002 erbaut, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand, die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit teilsaniert.
Objektnummer
BX13367
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 390.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
50 m2
Handelsfläche
81 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2002
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme, Pellet
Heizungsart
Ofen
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.