Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon

Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon

San Candido - Dorfzentrum
Sanierte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Innichen. Diese möblierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einer Netto Wohnfläche von ca. 58 qm in einer charmanten Umgebung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einer voll ausgestattete Küche und einem gemütlichen Balkon, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Personenfahrstuhl macht den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Innichen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren.
Objektnummer
IN13360
Ort
San Candido
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 560.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
58 m2
Handelsfläche
79 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Baujahr
2020
Aufzug
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
Oktober 2025
Direkt anfragen
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.