Diese moderne Neubau-Duplexwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Als Neubau erfüllt die Immobilie höchste Standards in Technik und Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein modernes Bad mit WC, eine Diele sowie eine gemütliche Loggia. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlich ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Zwei überdachte Stellplätze können optional zum Preis von jeweils 25.000 € erworben werden.
Beim Kauf als Erstwohnung können die Baukosten steuerlich mit bis zu 48.000 € über 10 Jahre abgeschrieben werden. Beim Erwerb als Zweitwohnung sind bis zu 34.560 € über 10 Jahre absetzbar – ein attraktives Extra, das diese Immobilie noch interessanter macht.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Naturerlebnisse sind bequem fußläufig erreichbar.
