A3 - Zweizimmerwohnung mit Garten

A3 - Zweizimmerwohnung mit Garten

Olang - Geiselsberg
Zweizimmerwohnung in wunderschöner Panoramalage in Geiselsberg zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem gemütlichen Wohn-Essbereich und einer schönen Terrasse mit Garten. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und bietet wunderschöne Mittagssonne in allen Haupträumen. Ein überdachter Stellplatz gehört zur Immobile sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe der neuesten Generation, der Vollwärmeschutz wurde neu gemacht, zusätzliche neue Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Dichtung der Immobilie. Von Geiselsberg haben sie einen wundervollen Blick über den gesamten Dorfkern von Olang, welches ein beliebtes Touristenziel, besonders in den Wintermonaten, da es Zugang zum Skigebiet Kronplatz bietet, welcher nur wenige Minuten von dieser Immobile entfernt liegt.
Objektnummer
TO13361_3
Ort
Olang
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 360.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
43 m2
Handelsfläche
62 m2
Konventionierung
Nein
Etage
-1
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2006
Energiequelle
Solar, Wärmepumpe
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
sofort
Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.