D1 - Casa unifamiliare con giardino a Colma

D1 - Casa unifamiliare con giardino a Colma

Barbiano - Kollmann / Colma
Casa unifamiliare composta da ampia cucina abitabile, tre stanze da letto, guardaroba, due bagni, WC, terrazza, balcone, grande giardino e cantina spaziosa. Il nuovo progetto “TROSTBURGBLICK“ sorgerà a Colma in zona tranquilla. Il complesso residenziale sarà composto da un edificio con quattro appartamenti e da dieci case unifamiliari. L‘architettura moderna e la costruzione di alta qualità garantiscono un‘esperienza di vita unica.
Numero immobile
12740
Località
Barbiano
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 644.000
Superficie netta abitabile
109 m2
Superficie commerciale
172 m2
Convenzionamento
Sì
Locali
4
Bagno / WC
3
Balconi
1
Terrazze
1
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2021
Fonte energetica
Gas
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Richiesta diretta
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.