Casa in zona soleggiata e tranquilla

Casa in zona soleggiata e tranquilla

Naz/Sciaves - Fiumes
Casa in posizione soleggiata e tranquilla. Il 2° piano della casa è stato ampliato durante la ristrutturazione completa nel 2013 e trasformato in un appartamento indipendente. Al piano terra si trova la cucina (fornello elettrico ea legna), un WC e un soggiorno con camino, oltre a una terrazza con giardino e fontana all’esterno. Al 1° piano si trova un’ampia camera da letto con cabina armadio, un ampio bagno e un’altra stanza. Nel seminterrato c’è un ripostiglio grande e uno più piccolo, oltre alla lavatrice e al riscaldamento a pellet per l’acqua calda e il riscaldamento a pavimento, nonché un vano separato per lo stoccaggio pellet.
Numero immobile
12838
Località
Naz/Sciaves
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 890.000
Superficie netta abitabile
156 m2
Superficie commerciale
234 m2
Convenzionamento
No
Locali
5
Bagno / WC
3
Balconi
2
Giardino
Cantina
Stato
Teil / Vollrenoviert
Arredamento
Ammobiliato in parte
Fonte energetica
Pellet
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.