Nuda proprietà di un'ampio quadrilocale

Nuda proprietà di un'ampio quadrilocale

Bresssanone - Centro Città
Investire a Bressanone in una delle zone più belle della città vescovile? Vi offriamo la nuda proprietà di un ampio quadrilocale in via Castellano 109. Il condominio è composto da due edifici di 6 appartamenti ciascuno. L’appartamento in vendita si trova nell’edificio a sud, al primo e pertanto ultimo piano, circondato dall’ampio giardino verde condominiale. L’usufruttuaria è una signora di 92 anni, che ha da sempre abitato la casa.
Numero immobile
12903
Località
Bresssanone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 545.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3%
Superficie netta abitabile
112 m2
Superficie commerciale
165 m2
Convenzionamento
No
Piano
1
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
1
Terrazze
1
Cantina
Anno di costruzione
1972
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.