Casa in Val Pusteria

Casa in Val Pusteria

Val Pusteria - Südtirol [Trentino-Alto Adige]
Immobile residenziale e commerciale in posizione centrale del paese. Al piano terra si trova un negozio affittato. L‘accesso agli appartamenti avviene tramite il giardino condominiale al 1° piano. L‘appartamento al 1° piano è composto da soggiorno con cucina separata, tre camere da letto, un ampio bagno, uno studio, un ripostiglio e un terrazzo. Al 2° piano si trova uno spazioso appartamento affittato con soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, balcone e terrazzo. Nel sottotetto ci sono altre due stanze, un bagno e due soffitte.
Numero immobile
12937
Località
Val Pusteria
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.100.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
565 m2
Superficie commerciale
su richiesta
Convenzionamento
No
non specificato
Classe energetica:G
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.