Nuovo appartamento per le vacanze con balcone e terrazza

Nuovo appartamento per le vacanze con balcone e terrazza

Bressanone - Millan
Luminoso trilocale in ottime condizioni al secondo piano direttamente nel centro di Bressanone con vista sul verde. L‘appartamento è composto da una grande cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone, terrazza, cantina e garage. La proprietà è stata costruita nel 2016 in standard KlimaHaus A. Dato che l‘unità non è convenzionale, può essere utilizzata anche come appartamento per le vacanze o può essere convertita in un quadrilocale.
Numero immobile
12966
Località
Bressanone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Esposizione
nord
Prezzo d'acquisto
€ 720.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
81 m2
Superficie commerciale
106 m2
Convenzionamento
No
Locali
3
Bagno / WC
2
Terrazze
2
Cantina
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2016
Ascensore
Arredamento
Teilmöbliert
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:A
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.