Spazioso appartamento su due piani con terrazza panoramica

Spazioso appartamento su due piani con terrazza panoramica

Bressanone - Centro Città
A Bressanone (Provincia di Bolzano) si vende un attico del 2007 come nuovo in un piccolo condominio in posizione centrale; classe “B” d’isolazione termica da Casa Clima; al 3° piano: grande sala (divisibile), stanza da letto, cucina, bagno, balcone, ascensore. Al 4° e ultimo piano (con ascensore privato): grande studio / soggiorno, scala in marmo, bagno, cucina esterna in acciaio inox, n. due terrazze panoramiche di ca. 100 mq/cad. Con vista sui quattro lati sulla città di Bressanone e siepe in vasi alta due m sul perimetro per la privacy. Riscaldamento a pavimento dal teleriscaldamento cittadino; tapparelle elettriche; altezza dei locali 2,50 m; parzialmente ammobiliato; grande cantina; sarà libero da ipoteche e vincoli al rogito; superficie commerciale 18 mq: € 840.000. Più n. 1 Posto auto da 17 mq con portone elettrico: € 34.000 Più n. 1 posto auto coperto finestrato da 17 mq (dentro il portone elettrico condominiale): € 26.000 La proprietà è attualmente convenzionata ma può essere esentato con un costo aggiuntivo.
Numero immobile
12992
Località
Bressanone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 840.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
su richiesta
Superficie commerciale
182 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
2
Terrazze
2
Cantina
Anno di costruzione
2007
Ascensore
Arredamento
parzialmente arredato
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
centralizzato
Classe energetica:B
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.