A1 - Quadrilocale con giardino

A1 - Quadrilocale con giardino

Funes - San Pietro
Quadrilocale al piano terra composto da soggiorno, cucina, due stanze da letto, bagno, WC, ripostiglio, terrazza, ampio giardino e cantina. Il nuovo complesso residenziale „Lammfeld“ sarà costruito in conformità con le linee guida CasaClima A-Nature. Nella realizzazione dell‘edificio viene data particolare importanza alla qualità abitativa al risparmio energetico, alla sicurezza, all‘isolamento acustico e alla sostenibilità. La località San Pietro si suddivide nella parte inferiore (Pizzago) lungo la strada di fondovalle, e la parte superiore, che si distende su un pendio, con al centro la chiesa parrocchiale. Sempre qui si trovano il municipio, l‘ufficio postale e l‘ufficio turistico. Il complesso edilizio del „Schleierbühel“, su un piccolo colle al centro del paese, ospita una biblioteca, una sala teatro e locali per i diversi circoli culturali e la banda musicale della Val di Funes, così come un ambulatorio medico.
Numero immobile
13005_1
Località
Funes
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 446.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
86 m2
Superficie commerciale
134 m2
Convenzionamento
Sì*
Locali
4
Bagno / WC
2
Terrazze
1
Giardino
Sì
Cantina
Sì
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2024
Ascensore
Sì
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Disponibile da
2024
* Possibilitá di cancellazione del convenzionamento (a pagamento)
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.

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