B2 - Pentalocale con giardino

B2 - Pentalocale con giardino

Funes - San Pietro
Ampio appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, tre stanze da letto, tre bagni, ripostiglio, terrazza, giardino e cantina. Il nuovo complesso residenziale „Lammfeld“ sarà costruito in conformità con le linee guida CasaClima A-Natura. Nella realizzazione dell‘edificio viene data particolare importanza alla qualità abitativa al risparmio energetico, alla sicurezza, all‘isolamento acustico e alla sostenibilità. La località San Pietro si suddivide nella parte inferiore (Pizzago) lungo la strada di fondovalle, e la parte superiore, che si distende su un pendio, con al centro la chiesa parrocchiale. Sempre qui si trovano il municipio, l‘ufficio postale e l‘ufficio turistico. Il complesso edilizio del „Schleierbühel“, su un piccolo colle al centro del paese, ospita una biblioteca, una sala teatro e locali per i diversi circoli culturali e la banda musicale della Val di Funes, così come un ambulatorio medico.
Numero immobile
13005_4
Località
Funes
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 576.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
113 m2
Superficie commerciale
177 m2
Convenzionamento
Sì*
Locali
5
Bagno / WC
3
Terrazze
1
Giardino
Cantina
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2024
Ascensore
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
* Possibilitá di cancellazione del convenzionamento (a pagamento)
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.