Piccolo appartamento duplex ben affittato

Piccolo appartamento duplex ben affittato

Naz/Sciaves - Sciaves
Piccolo appartamento su due piani con rendita del 2,8%. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla a Sciaves ed è composto da una cucina abitabile con bagno al terzo piano e da una camera da letto al quarto piano.
Numero immobile
13007
Località
Naz/Sciaves
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 230.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
36 m2
Superficie commerciale
50 m2
Convenzionamento
No
Bagno / WC
1
Balconi
1
Stato
Teil / Vollrenoviert
Arredamento
ammobiliato
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.