Trilocale in zona residenziale tranquilla

Trilocale in zona residenziale tranquilla

Bressanone - Centro Città
Trilocale parzialmente arredato in una zona residenziale tranquilla. L‘unità si trova al 1° piano ed è composta da una spaziosa cucina abitabile con camino e terrazza, due camere da letto, un piccolo balcone e un bagno. Il prezzo d‘acquisto comprende anche una cantina nel 1° piano interrato e un ampio box auto nel 2° piano interrato. Il complesso è stato costruito nel 2002 ed è in ottime condizioni. L‘appartamento è attualmente affittato e disponibile da ottobre 2022. La convenzione dell'immobile scade a gennaio 2023.
Numero immobile
13015
Località
Bressanone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 430.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
66 m2
Superficie commerciale
97 m2
Convenzionamento
No
Piano
1
Locali
3
Bagno / WC
1
Balconi
2
Cantina
Garage
Anno di costruzione
2002
Ascensore
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:C
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.