Appartamento su due piani in zona panoramica

Appartamento su due piani in zona panoramica

Bressanone - Costa d'Elvas
La „Residenza Weinberg“ è stata completata nel 2006 ed è in ottime condizioni. L‘intera proprietà, con Aiuole e spazi comuni, è recintata e dotata di cancello. Proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo e terzo piano. L‘appartamento è accessibile sia tramite la scala ufficiale che tramite l‘ascensore ed è quindi adatto ai bambini e agli anziani e facilmente accessibile. Attraverso la porta d‘ingresso si entra nell‘appartamento e si guarda direttamente alla grande finestra frontale, attraverso la quale entra molta luce e sole nell‘ open space. La cucina/soggiorno a pianta aperta offre uno spazio comunicativo per condividere i pasti con la famiglia e gli amici. L‘ampia zona giorno si affaccia sulla terrazza. Un luogo ideale per leggere un buon libro e rilassarsi con una vista sul panorama montano circostante. Sotto la scala aperta è stato sistemato il guardaroba, mentre la scala stessa conduce al piano superiore sotto il tetto. Il piano superiore è molto grande. Ci sono in totale tre camere da letto doppie, con due bagni, uno dei quali „en suite“. Due delle camere dispongono di un ulteriore balcone, che garantisce un clima interno ottimale, soprattutto in estate. Al piano interrato si trovano due box-auto e la spaziosa cantina arredata con finiture di pregio.
Numero immobile
13082
Località
Bressanone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 790.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
116 m2
Superficie commerciale
181 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Bagno / WC
3
Balconi
1
Terrazze
1
Cantina
Garage
Anno di costruzione
2006
Ascensore
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:E
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.