Villa in ottimo stato in bellissima zona residenziale

Villa in ottimo stato in bellissima zona residenziale

Varna - Centro Paese
La villa in ottimo stato, è situata in posizione centrale e a pochi passi dal centro del paese di Varna. Il piano terra è composto da un‘ampia zona d‘ingresso con guardaroba, una cucina soggiorno con terrazza e giardino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore é composto da tre camere da letto, due bagni e un‘ampia terrazza. Nel seminterrato si trovano anche una sala hobby, bagno con sauna, una sala per gli impianti, cortile e un garage doppio. Un elevato livello di comfort abitativo è offerto da planimetrie ben congegnate, ampie terrazze esposte a sud, interni inondati di luce e una costruzione di alta qualità secondo classe energetica A-Nature. La casa dispone inoltre di un sistema di allarme con videosorveglianza, di tapparelle elettriche e di riscaldamento a pavimento su tutti i livelli. Die Immobilie ist konventioniert und kann somit nicht als Ferienunterkunft genutzt werden. La proprietà è convenzionato e quindi non può essere utilizzata come casa per le vacanze.
Numero immobile
13127
Località
Varna
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.500.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
3% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
167 m2
Superficie commerciale
332 m2
Convenzionamento
Locali
4
Bagno / WC
4
Terrazze
2
Giardino
Cantina
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2018
Arredamento
ammobiliato
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Conteggio riscaldamento
autonomo
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.